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大连首套房贷利率优惠众望所归
2012年4月19日 11:19  来源:红方块网展信息中心  
核心提示: 温家宝总理三番五次在会议中强调要保持房地产调控政策不动摇,要楼市回归合理价位,而房贷利率优惠的重新启动,正与国家楼市调控的根本目是保持一致:“区别化对待商品房买卖,鼓励首套房置业”。
  日前国家统计局公布的经济数据显示,全国一季度商品房销售成绩同比明显下滑。销售面积和销售额同比分别下降13.6%和14.6%。近期,全国多个城市首套房贷利率8.5折的优惠重新启动,再一次冲击着市场买卖双方的心理防线,某知名网站的全国联动调查显示,包括北京、上海、深圳、广州在内的全国一线城市普遍存在首套房贷利率8.5折优惠的现象。大连个别银行也推出了8.5折优惠,而在全国范围内,首套房贷利率上浮的情况基本已经不存在,多数以执行基准利率和9折优惠为主。 
 
利率优惠与楼市调控根本目的一致
 
  虽然房贷利率优惠开始全面铺开,但是并不意味着楼市有了强有力的推动力。2月国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,新建商品住宅价格环比下降了的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市仅有4个。目前楼市正处于调控的关键时期,楼市调控取得了初步的成效,温家宝总理三番五次在会议中强调要保持房地产调控政策不动摇,要楼市回归合理价位,而房贷利率优惠的重新启动,正与国家楼市调控的根本目是保持一致:“区别化对待商品房买卖,鼓励首套房置业”。
 
  中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇指出,房贷利率的优惠是央行及金融部门差别化住房信贷政策的一贯态度,金融机构将继续支持保障房建设、支持首套房融资,而对投机和投资性住房贷款继续加以控制。可以说首套房贷利率的优惠是一定程度上是对调控政策“误伤”刚需的一种纠偏。
 
购房者对房贷利率优惠寄予期望
 
针对房贷利率优惠这一现象,搜狐焦点网网友“不会过马路”在论坛中回帖表示:很多人都说现在是个买房子的好时机,因为房价确实有松动,但因为利率太高许多人还在犹豫要不要买房,如果利率下降了,一定会刺激一部分购房者,利率优惠,一定会刺激楼市健康发展。“K歌小兔”认为:前段时间尽管各地房价有所下调,但是贷款利率的上浮使得购房者的压力更大,降价并没有使购房者负担减轻,这也直接导致了楼市成交量的下滑。所以,贷款利率对刚需的影响一点不亚于房价。因而房贷利率下调降低购房成本,可刺激楼市健康发展。
 
利率优惠对市场的持续健康发展非常有利
 
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,目前多数城市的新房、二手房成交均价已出现实质性下调,房地产调控初见成效。然而,更为关键的是,如何让普通购房者享受调控成效。首套房贷8.5折利率优惠的逐步普及,为购房人节省了一大笔购房成本支出,这对购房意愿的继续回升,以及市场的持续健康发展非常有利。
 
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