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首套房贷利率优惠频生变 冷静对应是关键
2012年5月11日 9:48  来源:新商报  
核心提示: 在大连的银行中,已有几家银行最近由基准利率下调至9折优惠,还有银行预计配合一些促销活动,在这个月末会实行8.5折优惠
最近,关于首套房贷利率的消息变化不断,比如有些银行房贷优惠利率重现“8时代”;有些地区部分银行却叫停了对首套房的8.5折优惠利率……纷纷扰扰的各类消息面前,购房人难免疑惑:房贷利率怎么这么乱?为何不同的地区不同的银行执行政策会有这么大的差别?
 
    一段时间以来,各地银行首套房利率优惠的消息不断传出,而且优惠幅度越来越大:从取消上浮利率到恢复基准,再到利率下浮,幅度扩大,让首次置业者感到欣喜。不过这两天,一则某银行“总行发文要求停止8.5折贷款优惠幅度,回归至基准利率”的消息再次挑动房地产业敏感的神经。事实上,记者了解到,这家银行在大连地区的首套房贷利率在今年回调至基准利率后,并未给出8.5折这样的优惠,所以该银行政策调整对大连购房者并没有太大影响。
 
    尽管暂时对大连影响不大,但仍有人担心后续影响。一位市民担心地表示,这家银行的政策会不会影响其他银行呢?如果真有影响的话,那么像他这样的首次置业又得多还钱了……而对于这样的担心,记者在采访大连多家银行时发现,各行对于自己的房贷政策有很大自主性,不仅根据总行要求,也会根据地区的特点,当然还会考虑到自己有多少额度,比如在大连的银行中,已有几家银行最近由基准利率下调至9折优惠,还有银行预计配合一些促销活动,在这个月末会实行8.5折优惠,当然也有银行根据自身特点到目前为止仍不做首套房贷业务……所以一家银行政策调整的影响不应被放大。
 
    但购房人还是要注意到一点:银行所谓的“宽松”尺度其实远远低于大众的想象——即便银行提供8.5折的房贷利率优惠,也不是针对所有客户的,因为银行对于“优质客户”的审核要求颇高,即使一家银行有如此优惠,但贷款人申请不下来也不足为奇。所以这样炒来炒去的利率优惠消息,也不过如此,还是具体情况具体分析吧!
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